{"id":13,"date":"2016-10-30T14:00:45","date_gmt":"2016-10-30T13:00:45","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8080\/?p=13"},"modified":"2017-06-26T12:39:16","modified_gmt":"2017-06-26T10:39:16","slug":"nakladove-nadrazi-zizkov-sever","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zizkovnezastavis.cz\/kauzy\/nakladove-nadrazi-zizkov-sever\/","title":{"rendered":"Rezidence Parkov\u00e1 \u010dtvr\u0165"},"content":{"rendered":"

POPIS Z\u00c1M\u011aRU<\/h2>\n

Severn\u00ed \u010d\u00e1st are\u00e1lu N\u00e1kladov\u00e9ho n\u00e1dra\u017e\u00ed je od roku 2016 ve vlastnictv\u00ed Central Group. Prvn\u00ed etapa z\u00e1m\u011bru stavby nov\u00e9 reziden\u010dn\u00ed \u010dtvrti sest\u00e1v\u00e1 z\u00a05 blok\u016f p\u0159ev\u00e1\u017en\u011b bytov\u00fdch dom\u016f s\u00a0otev\u0159en\u00fdmi av\u0161ak pro ve\u0159ejnost nepr\u016fchoz\u00edmi vnitrobloky. V\u00fd\u0161kov\u00e1 hladina z\u00e1m\u011bru je max. 12 nadzemn\u00edch podla\u017e\u00ed. Sou\u010d\u00e1st\u00ed z\u00e1m\u011bru je tak\u00e9 stavba mate\u0159sk\u00e9 \u0161koly.<\/p>\n

HISTORIE Z\u00c1M\u011aRU<\/h2>\n

S ukon\u010den\u00edm provozu na N\u00e1kladov\u00e9m n\u00e1dra\u017e\u00ed \u017di\u017ekov (NN\u017d) bylo evidentn\u00ed, \u017ee budovy a cel\u00fd okoln\u00ed 35hektarov\u00fd are\u00e1l \u010dek\u00e1 prom\u011bna. U\u017e politick\u00e9 reprezentace po roce 2000 si byly v\u011bdomy toho, \u017ee jde o velk\u00e9 \u00fazem\u00ed, jeho\u017e rozvoj mus\u00ed b\u00fdt proveden na z\u00e1klad\u011b ucelen\u00e9ho stavebn\u00edho pl\u00e1nu. V roce 2005 proto byla na cel\u00e9 \u00fazem\u00ed schv\u00e1lena stavebn\u00ed uz\u00e1v\u011bra, kter\u00e1 m\u011bla b\u00fdt platn\u00e1 do doby schv\u00e1len\u00ed takov\u00e9ho pl\u00e1nu. Iniciativu v t\u00e9 dob\u011b vyv\u00edjela pouze \u017ei\u017ekovsk\u00e1 radnice svou spoluprac\u00ed s arch. Janem Sedl\u00e1kem, kter\u00fd za\u010dal zpracov\u00e1vat prvn\u00ed urbanistick\u00e9 vize. Pov\u011bstn\u00fd kmotr ODS Pavel Hurda tehdy architekta Sedl\u00e1ka p\u0159im\u011bl k tomu, aby ve sv\u00e9m n\u00e1vrhu nepo\u010d\u00edtal se zachov\u00e1n\u00edm budov NN\u017d. Hurda pl\u00e1noval prodlou\u017een\u00ed Ol\u0161ansk\u00e9 ulice a vytvo\u0159en\u00ed mohutn\u00e9ho dopravn\u00edho bulv\u00e1ru ve stylu pa\u0159\u00ed\u017esk\u00e9 Champs-\u00c9lys\u00e9es. V roce 2010 v\u0161ak dos\u00e1hl nov\u00fd vlastn\u00edk severn\u00ed \u010d\u00e1sti \u00fazem\u00ed \u2013 brit\u0161t\u00ed stavitel\u00e9 obchodn\u00edch center Discovery Group \u2013 v\u00fdjimky ze stavebn\u00ed uz\u00e1v\u011bry, ani\u017e by bylo rozhodnuto o zbytku \u00fazem\u00ed. Pod v\u00fdjimkou je podeps\u00e1n prim\u00e1tor Prahy Pavel B\u00e9m.<\/p>\n

V roce 2012 byla budova n\u00e1dra\u017e\u00ed prohl\u00e1\u0161ena nemovitou kulturn\u00ed pam\u00e1tkou a bylo z\u0159ejm\u00e9, \u017ee ji nebude mo\u017en\u00e9 zbourat. Ve stejn\u00e9m roce bylo vyd\u00e1no \u00fazemn\u00ed rozhodnut\u00ed na stavbu N\u00e1kladov\u00e9 n\u00e1dra\u017e\u00ed \u017di\u017ekov-Sever, kter\u00e9 bylo i p\u0159es nesouhlasn\u00e1 stanoviska hlavn\u00edho m\u011bsta a odvol\u00e1n\u00ed M\u010c Praha 3 potvrzeno magistr\u00e1tn\u00edm stavebn\u00edm \u00fa\u0159adem. M\u011bstsk\u00e1 \u010d\u00e1st Praha 3 toto rozhodnut\u00ed napadla v lednu 2014 spr\u00e1vn\u00ed \u017ealobou. Soudn\u00ed spor vrhl britsk\u00e9 investory do tak velk\u00e9 nejistoty, \u017ee rozhodli \u00fazem\u00ed na ja\u0159e 2016 odprodat \u010desk\u00e9mu developerovi Central Group. Ten p\u0159isl\u00edbil cel\u00fd projekt p\u0159ehodnotit a soust\u0159edit se zejm\u00e9na na bytovou v\u00fdstavbu.<\/p>\n

V z\u00e1\u0159\u00ed 2016 schv\u00e1lila rada m\u011bstsk\u00e9 \u010d\u00e1sti s Central Group nev\u00fdhodnou smlouvu, ve kter\u00e9 akceptuje \u0159e\u0161en\u00ed \u00fazem\u00ed odd\u011blen\u011b od zbytku are\u00e1lu NN\u017d a zavazuje se dop\u0159edu souhlasit s bytovou v\u00fdstavbou v\u00fdm\u011bnou za stavbu mate\u0159sk\u00e9 \u0161kolky. Otazn\u00edk z\u016fst\u00e1v\u00e1 nad adekv\u00e1tnost\u00ed po\u017eadavku, v\u00a0minulosti toti\u017e m\u011bstsk\u00e1 \u010d\u00e1st po\u017eadovala stavbu z\u00e1kladn\u00ed \u0161koly.<\/p>\n

\u0158e\u0161en\u00ed transformace brownfieldu je nyn\u00ed hlavn\u00edm m\u011bst\u011b. Bohu\u017eel nebyla nalezena shoda na uspo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed urbanistick\u00e9 sout\u011b\u017ee na cel\u00e9 \u00fazem\u00ed. Hlavn\u00ed m\u011bsto Praha nyn\u00ed pl\u00e1nuje po\u0159\u00edzen\u00ed alespo\u0148 \u010d\u00e1ste\u010dn\u011b z\u00e1vazn\u00e9 \u00fazemn\u00ed studie.<\/p>\n

RIZIKA A P\u0158\u00cdLE\u017dITOSTI Z\u00c1M\u011aRU<\/h2>\n

P\u016fvodn\u00ed z\u00e1m\u011br britsk\u00fd developer\u016f postavit zde obchodn\u00ed centrum nenapojen\u00e9 na stanici metra m\u011bl podle dopravn\u00edch propo\u010dt\u016f generovat 12 tis\u00edc nov\u00fdch j\u00edzd autem ka\u017ed\u00fd den. To by bylo pro rozvoj \u00fazem\u00ed z\u0159ejm\u011b fat\u00e1ln\u00ed. Bytov\u00e1 v\u00fdstavba Central Group takovou dopravu generovat nem\u00e1. Z\u00a0pohledu pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed m\u011bsta je v\u0161ak promarn\u011bnou p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed, \u017ee byla tato \u010d\u00e1st brownfieldu N\u00e1kladov\u00e9ho n\u00e1dra\u017e\u00ed napl\u00e1nov\u00e1na samostatn\u011b bez vazby na dal\u0161\u00ed \u010d\u00e1sti \u00fazem\u00ed. Smyslem stavebn\u00ed uz\u00e1v\u011bry bylo vytvo\u0159en\u00ed ucelen\u00e9 koncepce \u00fazem\u00ed. Veden\u00ed trasy pro tramvaj, uli\u010dn\u00ed s\u00edt\u011b, um\u00edst\u011bn\u00ed \u0161koly a \u0161kolky, parku a n\u00e1m\u011bst\u00ed \u2013 to v\u0161e je t\u0159eba rozmyslet v kontextu cel\u00e9ho \u00fazem\u00ed.P\u016fvodn\u00ed z\u00e1m\u011br obchodn\u00edho centra nenapojen\u00e9ho na stanici metra m\u011bl podle dopravn\u00edch propo\u010dt\u016f generovat 12 tis\u00edc nov\u00fdch j\u00edzd autem ka\u017ed\u00fd den. Bytov\u00e1 v\u00fdstavba Central Group takovou dopravu generovat nebude, dosud v\u0161ak nezn\u00e1me podobu chystan\u00e9 z\u00e1stavby. Hlavn\u00ed m\u011bsto Praha p\u0159ipravuje ve spolupr\u00e1ci s Institutem pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed a rozvoje urbanistickou sout\u011b\u017e na z\u00e1stavbu cel\u00e9ho are\u00e1lu NN\u017d. Pokud se \u00fazem\u00ed Central Group do t\u00e9to sout\u011b\u017ee nepoda\u0159\u00ed zapojit, hroz\u00ed nepromy\u0161len\u00fd rozvoj \u00fazem\u00ed sal\u00e1movou metodou. Veden\u00ed trasy pro tramvaj, uli\u010dn\u00ed s\u00edt\u011b, um\u00edst\u011bn\u00ed \u0161koly a \u0161kolky, parku a n\u00e1m\u011bst\u00ed – to v\u0161e je t\u0159eba rozmyslet v kontextu cel\u00e9ho \u00fazem\u00ed.<\/p>\n